CHASSE IMMOBILIÈRE À VANNES ET DANS LE MORBIHAN :
VOUS EN RÊVIEZ, NOUS LE TROUVONS.

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    François Le Mitouard Dobrowolski Fondateur des Clés de la Bretagne
    Les Clés de la Bretagne Chasseur immobilier dans le Morbihan François Le Mitouard Dobrowolski

    Présentation

    « Investir en Bretagne ? A Vannes ou dans le Morbihan, dont on vante tant la qualité de vie et le dynamisme ? Oui, bien sûr. Mais comment trouver, face à la ruée des acheteurs ? Comment être sûr de ne pas se voir souffler à quelques heures près la maison au bord de l’eau ou l’appartement plein de charme ? Comment être sûr, dans une région si dynamique, qu’un lotissement ou une zone commerciale ne viendront pas remplacer le champ d’à côté ? Comment s’assurer que les travaux prévus ne verront finalement pas leur montant doublé en raison de mauvaises surprises ?

    Les Clés de la Bretagne sont votre interlocuteur et votre représentant pour vous conseiller, vous ouvrir toutes les portes et prospecter tous les canaux ; mais aussi réagir et visiter instantanément, vérifier les fondamentaux, vous recommander le prix raisonnable à offrir.

    Et ainsi ne vous laisser que le meilleur : une décision sereine. L’objectif étant de vous faire économiser une somme considérable d’efforts, de stress et de perte d’argent potentielle.

    Après plus de 20 ans d’expérience immobilière, nous avons créé Les Clés de la Bretagne. En tant que chasseur immobilier, notre mission est de vous faire économiser une somme considérable d’efforts, de stress et de perte d’argent potentielle. Passionné de vieilles pierres comme d’architecture contemporaine, j’ai identifié des biens rares, négocié et dirigé des rénovations lourdes.

    Avec Les Clés de la Bretagne, je souhaite partager aujourd’hui cette expérience pour vous permettre de réaliser et de sécuriser votre investissement, dans un Morbihan que j’arpente depuis toujours, en vous offrant un service de chasse et d’analyse immobilière sur mesure.

    Vous avez un vieux rêve ou un projet tout neuf ? Nous sommes à votre écoute. »

    « Investir en Bretagne ? A Vannes ou dans le Morbihan, dont on vante tant la qualité de vie et le dynamisme ? Oui, bien sûr. Mais comment trouver, face à la ruée des acheteurs ? Comment être sûr de ne pas se voir souffler à quelques heures près la maison au bord de l’eau ou l’appartement plein de charme ? Comment être sûr, dans une région si dynamique, qu’un lotissement ou une zone commerciale ne viendront pas remplacer le champ d’à côté ? Comment s’assurer que les travaux prévus ne verront finalement pas leur montant doublé en raison de mauvaises surprises ?

    Les Clés de la Bretagne sont votre interlocuteur et votre représentant pour vous conseiller, vous ouvrir toutes les portes et prospecter tous les canaux ; mais aussi réagir et visiter instantanément, vérifier les fondamentaux, vous recommander le prix raisonnable à offrir.

    Et ainsi ne vous laisser que le meilleur : une décision sereine.

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    François Le Mitouard Dobrowolski

    Fondateur des Clés de la Bretagne

    Services

    Ce que nous recherchons pour vous

    Résidence principale en Bretagne

    Votre résidence principale

    Résidence secondaire en Bretagne

    Votre résidence secondaire

    Investissement locatif en Bretagne

    Un investissement locatif

    Investissement professionnel en bretagne

    Un investissement professionnel

    Service de recherche immobilière en Bretagne Votre résidence principale en Bretagne Votre recherche immobilière en Bretagne Recherche résidence secondaire en bretagne
    Recherche immobilière dans le Morbihan en Bretagne

    Comment nous le recherchons, sur la totalité du marché

    Recherche immobilière auprès des particuliers en Bretagne

    Auprès des particuliers

    Recherche auprès d'agences immobilières en bretagne

    d’agences

    Recherche immobilière auprès de notaires

    de notaires

    Recherche immobilière à Vannes et Morbihan

    de marchands de biens et de promoteurs

    Recherche immobilière autour de Vannes Chasseur immobilier Golfe du Morbihan Recherche immobilière Morbihan Immobilier Bretagne
    Recherche immobilière Morbihan

    Notre périmètre de recherche

    Nous sommes basés

    à Vannes, dans le Golfe

    du Morbihan et rayonnons

    dans toute la Bretagne.

    Votre Chasseur immobilier en Bretagne Recherche Immobilière en Bretagne
    Votre chasseur immobilier expert en bretagne Recherche immobilière sur-mesure en Bretagne
    Compétences de votre chasseur immobilier

    Un trousseau de compétences à votre service

    UNE EXPERTISE DEJA MISE EN PRATIQUE POUR DES FONCIÈRES : recherche, négociation, financement, rénovation de biens ; investissement locatif, résidence principale et secondaire, à Paris, proche couronne, et en Bretagne, cœur de ville et bord de mer.

    UN RESEAU LOCAL DIVERSIFIE ET QUALITATIF : agences, courtiers, architectes et administration, notaires, commerçants et bouche-à-oreille, artisans et entrepreneurs.

    UNE PREPARATION OPTIMALE DES DOSSIERS DE FINANCEMENT : ensemble et/ou avec l’appui d’une banque ou d’un courtier.

    UNE REACTIVITE IMMEDIATE, UNE DISPONIBILITE 7 JOURS SUR 7.

    UNE PROJECTION SUR LE POTENTIEL D’UN BIEN : identification des axes d’aménagement et du positionnement pour le valoriser.

    UNE ANALYSE APPROFONDIE DES RISQUES : passer au crible le plan d’urbanisme, les PV d’Assemblée Générale et règlements de copropriété, les servitudes éventuelles, les diagnostics et expertises complémentaires, recherches sur les nuisances potentielles, etc.

    UNE APPRECIATION GLOBALE DES TRAVAUX : à affiner avec les artisans et les professionnels.

    DES OUTILS PROFESSIONNELS : accès aux transactions officielles, scan en temps réel des annonces en ligne, vidéo et drone.

    UNE EXPERTISE DEJA MISE EN PRATIQUE POUR DES FONCIÈRES : recherche, négociation, financement, rénovation de biens ; investissement locatif, résidence principale et secondaire, à Paris, proche couronne, et en Bretagne, cœur de ville et bord de mer.

    UN RESEAU LOCAL DIVERSIFIE ET QUALITATIF : agences, courtiers, architectes et administration, notaires, commerçants et bouche-à-oreille, artisans et entrepreneurs.

    UNE PREPARATION OPTIMALE DES DOSSIERS DE FINANCEMENT : ensemble et/ou avec l’appui d’une banque ou d’un courtier.

    UNE REACTIVITE IMMEDIATE, UNE DISPONIBILITE 7 JOURS SUR 7.

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    Les Clés de la Bretagne - Recherche d'opportunités immobilières

    Méthode

    1

    DEFINIR VOTRE PROJET ET LE MANDAT DE RECHERCHE :

    un dialogue approfondi nous permet de définir votre projet et de mettre au point le mandat de recherche.

    2

    CONSTRUIRE AVEC VOUS VOTRE DOSSIER FINANCIER :

    En travaillant en amont avec votre banque ou des courtiers, nous montons ensemble votre dossier financier afin d’être immédiatement convaincants et donc prioritaires pour les vendeurs.

    3

    RECHERCHER LES OPPORTUNITÉS :

    Après avoir investigué l’ensemble de l’offre, et aussitôt l’opportunité identifiée, nous réalisons immédiatement pour vous les visites et les films que nous vous transmettons instantanément.

    4

    ANALYSER LE BIEN ET SON POTENTIEL :

    Nous vérifions les fondamentaux, les risques, nous croisons les données (comparaison avec les transactions des bases officielles, analyse des PLU, PSMV, PV d’AG, règlement de copropriété) pour identifier les limites et le potentiel du bien visité.

    5

    SE POSITIONNER ET NÉGOCIER :

    A réception de votre retour, grâce au mandat signé ensemble et au dossier financier, nous pouvons nous positionner directement pour vous. L’analyse préalable nous permet de négocier sur des bases irréfutables les conditions de vente.

    6

    A VOUS DE DÉCIDER !

    Il vous reste maintenant le plus gratifiant : la décision finale, à prendre en toute sérénité.

    7

    VOUS ACCOMPAGNER JUSQU’A LA REMISE DES CLÉS :

    Jusqu’à la signature de l’acte authentique, nous sommes à vos côtés : ce n’est qu’à ce moment-là que la rémunération des Clés de la Bretagne sera déclenchée. Aucune rémunération préalable n’est requise.

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    Chasseur et agence en Bretagne

    Chasseur et agence

    Pourquoi un chasseur immobilier alors que vous pouvez consulter directement les agences ?

    Agence et chasseur proposent des services différents et complémentaires :

    L’agence immobilière traditionnelle a pour mission de recueillir les mandats de vendeurs pour réaliser leur promotion et leur commercialisation. Par définition, elle ne propose donc que les biens dont elle a le mandat.

    Le chasseur immobilier a pour mission d’assurer à l’acquéreur le bien de ses rêves tout en défendant ses intérêts. Il offre ainsi :

    • Un gain de temps en cernant directement les secteurs pertinents.
    • L’accès à la totalité du marché, celui des agences comme celui des autres réseaux, formels et informels.
    • Une réactivité immédiate pour se positionner au plus tôt.
    • Le contrôle des fondamentaux, des nuisances évidentes et cachées, des évolutions potentielles de l’environnement (PLU, etc.).
    • L’évaluation de l’importance des travaux éventuels comme du potentiel final.
    • Un accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
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    Garanties

    Une rémunération uniquement sur résultat :
    aucun paiement n’est dû avant la signature finale de l’acte authentique.

    Les Clés de la Bretagne/Mise en valeur immobilier – adhère à la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers, qui regroupe les chasseurs reconnus pour la qualité de leur service ; ils partagent la même éthique professionnelle et de la même volonté de transparence.

    Les Clés de la Bretagne/Mise en valeur immobilier bénéficie d’une garantie professionnelle auprès de Galian Assurances d’un montant de 120.000€.

    Garanties Chasseur Immobilier Bretagne

    Honoraires

    Aucune somme n’est demandée en amont : nos honoraires ne sont dus qu’une fois le bien trouvé, l’acte de vente signé, et vos clés en main.

    Nous ne percevons d’honoraires que de notre client, l’acquéreur. Nous ne percevons aucune autre rémunération, d’aucun intermédiaire.

    – Un bien trouvé auprès d’un professionnel de la transaction :
    2,5% TTC du prix du bien. ​​*

    ​- Un bien trouvé auprès d’un particulier :
    4% TTC du prix du bien.​*

    * Honoraires minimums : 5 000€ TTC

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